Pane OK, musím Vás upozornit, že v daňovém řízení taháte vždy za kratší konec provazu.
Finanční úřad si udělá úsudek sám. Vy jako daňový subjekt máte povinnost tvrdit a prokazovat. Nepomůže Vám tvrzení typu „netušil jsem“, „nevěděl jsem“, „nic jsem nepodepsal“, „nikdo mi neřekl“, „SVJ mi zatajilo …“.
Nemusí být písemná smlouva. Na existenci smluvního ujednání je možné usuzovat i z chování stran. Vy jste vlastník jednotky. Víte co vlastníte a víte kdo a jak s Vaším majetkem hospodaří. A pokud to nevíte, máte podle § 1179 zákonnou možnost „nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů“.
Na základě posouzení si Finanční úřad udělá o věci úsudek:
- Jste vlastníkem podílu na všech společných prostorech. Vlastnictví zavazuje (ústavní zákon č. 2/1993 Sb., čl. 11 odst. 3).
- SVJ některé společné prostory pronajímalo. Tedy vznikl příjem z nájmu podle § 9 ZDP.
- Spoluvlastníci se podílejí na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví věci podle svých spoluvlastnických podílů (§ 1122).
- Je bezvýznamné, že jste nikdy nevyzval SVJ aby Vám vyplatilo Váš podíl. Vaše peníze jste obratem ruky přenechal právnické osobě SVJ (možná jako dar, možná jako zálohu na správu). Tím jste s těmito Vašimi příjmy disponoval, tedy jste povinen danit.
Můžete samozřejmě tyto úvahy Finančního úřadu označit za absurdní a nepřiléhavé. Ale jako daňový subjekt jste to Vy, kdo má povinnost nejen tvrdit, ale i prokazovat Vámi tvrzené skutečnosti. Finanční úředník může sedět na zadku a stanovit Vám daňovou povinnost podle pomůcek. Pak už nemusí dělat nic, jen čekat až zaplatíte daň, pokutu a penále.
Justitianus
Nikdy jsem nikoho nevyzýval k neplacení daně. Vyzýval jsem jen k tomu, aby si vlastník jednotky vymohl své peníze na SVJ (a pak samozřejmě zaplatí daň z nájmu podle § 9 ZDP).
Poslední komentáře