„soused ze spodního patra domu si bez svolení SVJ (nikdo o tom dopředu nevěděl) postavil komín z bytu podél fasády domu, který ústí tak, že na něj máme výhled z našeho bytu v posledním patře“

Během noci, i kdyby šlo o montovaný komín (protože takové existují), ho nesmontoval.

Já bych se (pro jistotu) poptal nejdříve na stavebním úřadu, co oni na to. Předpokládám snad správně, že na komín je třeba stavební povolení, nikoli třeba ohlášení (a možná i kolaudace pokud vzpomínám na kolaudace při stavbě chaty).

Dotaz i když to asi ani není podstatné: kdo je vlastníkem na pozemku „s komínem“ ?