Asi si nerozumíme. Obecné odpovědnosti se samozřejmě SVJ nemůže zbavit.

Ale pokud SVJ povolá kvalifikovanou osobu aby opravila výtah, nemůže SVJ odpovídat za poškození výtahu, které zaviní opravář.

Nevím, zda je povinnost vyvěsit cedule, že ve sklepě se nesmí nakládat s hořlavinou. Připusťme, že taková povinnost je a SVJ ji splní. Pokud pak někdo ve sklepě založí požár, nemůže za to odpovídat SVJ.

Výše uvedené případy nemají s obecnou odpovědností co dělat. SVJ udělalo co mělo, povolalo opraváře.

A stejně tak, pokud někdo ve svém bytě vymění okna za neschválený typ, nemůže za to odpovídat SVJ. Za škodu jednoznačně odpovídá škůdce, nikoliv ten, kdo byl poškozen.

Hezký den! Pavel