Radko – popletko, co to zde plácáte? Jaký soused? Jaký nájemník??? Jaká smlouva??????

Četla jste vůbec úvodní dotaz? Nečetla, že. Neexistuje žádný soused, žádný nájemce, žádná smlouva.

SVJ pronajímá společnou část vlastním jménem a na vlastní odpovědnost. Nájemce je v právním vztahu pouze se SVJ. Nikoliv s vlastníkem jednotky. Jediné ujednání které existuje (a které se týká vlastníka jednotky) – to je ujednání mezi vlastníkem a SVJ, že společenství mu bude převádět alikvotní podíl na inkasovaném nájemném, protože jde o příjem vlastníka jednotky.

Jenže SVJ mu neplatí! SVJ porušuje ujednání!

Vlastník jednotky tedy nemá příjem a samozřejmě nic nedaní, dokud ty peníze od SVJ nedostane.

Justitianus