Dobrý den, děkuji za právní osvětu, nicméně jako předseda SVJ domu o téměř 150 bytech právní aspekty SVj znám celkem dobře. Nicméně právní citace je věc jedna a výklad práva vždy věc druhá. Váš názor je tudíž jedním z mnoha možných výkladů. Podle mého názoru je otázka větrání ve společných prostorách domu otázkou správy společných částí domu, neboť přímo ovlivňuje vytápění domu, jeho energetickou bilanci, ovlivňuje náklady na energie, údržbu případných poškození atd. Nejedná se tedy čistě o vztah mezi členy SVJ a nebo obyvateli domu,ale přímo ovlivňuje hospodaření domu, jedná se tedy o vztah mezi vlastníkem(pop­ř.jeho nájemcem) a SVJ jakožro právnickou osobou. Je tedy dle mého názoru povinností výboru uvedenou situaci řešit. ˇA jak sám zmiňujete, cituji „doporučuji se obrátit přímo na větrače“, pak sem tím myslel aby se právě výbor písemně obrátil na tyto osoby s odkazem na výše uvedená fakta. Povinnost vlastníka chovat se hospodárně nelze skutečně dovodit, povinnost vlastníka uhradit škody, které svým počínáním způsobí na společném majetku všech ostatních vlastníků je již dovoditelná. Minimálně dle zákona může jít o tzv. obecnou odpovědnost o škodu. V případě, že se SVJ s uvedenými větrači nedohodne a ti i nadále budou si počínat tak, že budou ostatním působit škodu a omezovat jejich vlastnická práva, přechází celá věc do roviny trestně právní odpovědnosti, kde zajištění potřebných důkazů je v kompetenci orgánů činných v trestním řízení.