Správce jednotky (bez ověření), jste blb nebo troll.

• Podle § 1159 platí, že jednotka zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné.
• Podle § 1175 odst. 1 platí, že vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat pouze svůj byt.
• Podle § 1189 platí, že správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky (tedy vše kromě bytů).
• Podle § 1190 platí, že osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

Z uvedeného plyne, že je nesmyslem mudrovat o „správě jednotky“. Každá jednotka se skládá ze dvou různých částí, které mají odlišné správce a odlišné režimy správy. Vlastník jednotky je oprávněn spravovat pouze jednu z obou částí – byt v jednotce. Druhá část každé jednotky je ze zákona ve správě SVJ – a žádný vlastník jednotky to nemůže změnit.

Vlastníci jednotek by mohli vyloučit SVJ ze správy části jejich majetku jedině tak, že zruší jednotky v domě. Tím zanikne i SVJ.

Justitianus