Justitianusi, aplikujete jen obecnou úpravu spoluvlastnictví (Díl 4 – Spoluvlastnictví, oddíl 1 – 4) a jako náhodou opomíjíte specifickou úpravu pro „Bytové spoluvlastnictví“ – oddíl 5 („občana“).

Zkuste § 1194 odst.2 – „Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky.“ – a představte si, že to platí i pro (všechny!) spoluvlastníky jednotky.

Případně se zeptejte na katastru, jak to je. U nás máme „zajímavý“ případ, kdy jeden člen má podíl na jednotce 1/40 – a figuruje jako jeden z vlastníků (domu/stavby) se svým vyčísleným spoluvlastnickým podílem (na společných částech, nemyslím jen té jednotky, aby nedošlo k omylu). Je členem SVJ, překvapivě…

To, zda může či nemůže (samostatně) jednat vůči SVJ a zda SVJ jedná s ním, s tím vůbec nemá co dělat ; tam opravdu platí § 1185 odst.2. Členem SVJ ovšem je.