Pane Chulpíku, nikdo z diskutujících nebyl schopen Vám poradit. Jak CD, tak radka2222 Vás uvedli v omyl. Takže Vám poradím já, tentokrát správně.

Podle § 1206 odst. 1 platí, že shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech; je-li však vlastníkem jednotky společenství vlastníků, k jeho hlasu se nepřihlíží.

Z uvedeného plyne, že ke spoluvlastnickému podílu SVJ se nepřihlíží ani při zjišťování počtu hlasů přítomných vlastníků jednotek na shromáždění, ani při hlasování per rollam (SVJ nehlasuje), ani při sčítání hlasů při rozhodování shromáždění (SVJ nehlasuje). Máte tedy pravdu v tom, že nemůžete nikdy docílit 100% hlasů. Nic takového ovšem zákon nevyžaduje. Takže není důvod, abyste se tímto stavem zabýval.

• Mimochodem: To co jste napsal není pravda. Jestliže obě jednotky jsou ve vlastnictví SVJ, pak je nepravdivé Vaše tvrzení že „procentuální podíl na nich mají všechny bytové jednotky.“.
• Navíc: Podíl může mít pouze osoba; nikoliv to, co osobou není. Jednotka není osoba; nemá žádný podíl, a samozřejmě nemůže nikdy o ničem „hlasovat“.

Justitianus