Všechno zlé pochází z Bruselu. Ovšem i to zlé je občas k něčemu dobré …
Budoucí právní úpravu vítám. Ovšem měla by uzákonit, že skutečnými majiteli jsou VŠICHNI členové SVJ. Odpadnou totiž dohady o tom, zda vlastník jednotky může či nemůže vymáhat reflexní škodu přímo na členovi statutárního orgánu SVJ podle § 213 zákona č. 89/2012 Sb..
|
§ 213 Poškodí-li korporaci její člen nebo člen jejího orgánu způsobem, který zakládá jeho povinnost k náhradě a kterým byl poškozen i jiný člen korporace na hodnotě své účasti, a domáhá-li se náhrady jen tento člen, může soud škůdci i bez zvláštního návrhu uložit povinnost nahradit způsobenou škodu jen korporaci, pokud to odůvodňují okolnosti případu, zejména pokud je dostatečně zřejmé, že se takovým opatřením vyrovná i škoda na znehodnocené účasti. |
Právníci se totiž nemohou shodnout na tom zda člen SVJ má v SVJ nějakou majetkovou účast. To je ovšem podmínkou pro možnost vymáhat reflexní škodu na neřádně hospodařících statutárech. Pokud je mi známo, zatím existují jen dva protichůdné judikáty:
|
Usnesení Vrchního soudu v Olomouci ze dne 9. 7. 2019, sp. zn. 8 Cmo 136/2019 „… případné porušení povinností statutárních orgánů Spolku lze postihovat ve smyslu ustanovení § 213 občanského zákoníku.“ |
|
Rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 8 ze dne 25. 3. 2021, č. j. 22 C 251/2020–55 „… ust. § 213 o. z. nelze aplikovat na jiné soukromoprávní korporace než obchodní korporace, tedy ani na členy společenství vlastníků, neboť člen společenství vlastníků jednotek nemá žádnou majetkovou účast ve společenství vlastníků jednotek, tedy nemůže být splněna zákonná podmínka znehodnocení účasti člena.“ |
Například Tomáš Dvořák soudí, že vlastník jednotky nemá v SVJ žádnou účast, a proto prý se § 213 nevztahuje na společenství vlastníků jednotek. Dvořák je sice pouhý teoretik, ale zato často a pilně publikuje. Soudci jej z lenosti citují, když nejsou schopni myslet vlastní hlavou. Takže tento názor má u mnoha soudců podporu.
Tomáš Dvořák se mýlí. Člen SVJ má ve svém společenství účast, a to na základě § 1194 a § 1216. Ale to by bylo téma na samostatnou diskusi …
Člen SVJ by měl mít ve svém společenství účast i na základě AML zákona.
Justitianus
Poslední komentáře