Je to nepřehledné, proto upravuji, aby se to nesesypalo do jednoho odstavce

Rozsudků NS, NSS a ÚS o soukromých částech domu je mnoho, např.:

NS sp. zn. 22 Cdo 1511/2019 Danou otázku hmotného práva je třeba posuzovat podle právní úpravy účinné ke dni vzniku bytové jednotky, zejména podle právní úpravy zákona č. 72/1994 Sb. Podle § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. se společnými částmi domu rozumí části domu určené pro společné užívání. Otázkou, kdy jsou okna, lodžie a balkóny součástí jednotky a kdy společnými částmi budovy se již Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích zabýval a uzavřel, že pro závěr, které části domu jsou společné ve smyslu § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. je významný zejména účel jejich užívání a jejich určení v prohlášení vlastníka budovy.

NSS sp. zn. As 44/2012–29 Nejvyšší správní soud zdůrazňuje, že zákonná definice pojmu „společné části domu“, založená na účelu jejich užívání, jinou interpretaci neumožňuje. Je-li balkón přístupný jen z jedné bytové jednotky a slouží-li k užívání pouze vlastníku této jednotky, nikoli vlastníkům ostatních jednotek v domě, nelze výkladem dospět k tomu, že se jedná o společnou část domu.

NS sp. zn. 26 Cdo 886/2013 Závěr odvolacího soudu, že lodžie jsou konstrukčními prvky vnějšího pláště budovy a patří tak podle ustanovení § 2 písm. g) ZVB ke společné části budovy, není správný. Jen stavebně technické hledisko z pohledu ZVB určující není. Ke stejnému závěru dospěly soudy i ohledně oken přístupných jen z jedné jednotky (srovnej rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 23. 7. 2014, sp. zn. 26 Cdo 413/2013) a balkonu (srovnej rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 21. 12. 2005, sp. zn. 1 As 2/2004).

ÚS sp. zn. III. ÚS 23/04 Dle § 2 písm. g) zákona o vlastnictví bytů jsou společnými částmi domu části domu určené pro společné užívání, jejichž příkladný výčet je dále uveden. Vyjmenované prostory však jsou společnými částmi domu jen, pokud slouží společnému užívání a jsou k tomuto užívání určeny, v opačném případě nikoliv. Posuzované ustanovení § 2 písm. g) zákona o vlastnictví bytů dle názoru Ústavního soudu není vzhledem ke shora konstatovaným skutečnostem v rozporu s čl. 11 a čl. 4 odst. 3, 4 Listiny.

NS sp. zn. 26 Cdo 413/2013 Nebude-li prohlášení vlastníka podle § 4 ZVB obsahovat takovéto určení, pak okna patří ke společné části budovy.