" výbor s vlastníky nekomunikuje. … si dělá, co chce, zakázky dává kamarádům. jenže na shromáždění se ozve 10% vlastníků, které to také štve, ostatní to nezajímá"

Nekonkretizovala jste co znamená (si dělá, co chce, zakázky dává kamarádům), my nevíme do jaké výše zakázky může (dle stanov) rozhodovat výbor, od jaké výše shromáždění.

Pokud jde o zakázky kamarádům, tak na tom asi nejsou SVJ hůře než třeba správa obce, ministerstva atd. Jenomže v SVJ jde o peníze členů. Připomeňte spoluvlastníkům § 1191 (2), 1192, 1194 (2).

Postavení členů SVJ ve sporu se statutáry je (vzhledem k § 1209) problematické ale snad nejsou úplně bezbranní.