Snažím se znovu pochopit co nám chtěl tazatel sdělit ve svých textech. Zřejmě se nejedná o nějaké tajemné UFO, ale o náklady na správu domu.
Pak ovšem bylo nutné na samém počátku rozdělit vlastníky jednotek na dvě skupiny. Každé skupině se od roku 2011 předepisují jiné platby, kromě příspěvků na správu v posledním sloupci tabulky – ty jsou všem předepisovány shodně (podle jejich spoluvlastnických podílů).
| Skupina | Příspěvek na technické zhodnocení v roce 2011 | Náklady SVJ na bankovní úvěr, na úroky z úvěru | Další příspěvky na správu domu od roku 2011 dodnes |
| Vlastníci A | uhradili celý příspěvek předem | nehradí nic | hradí podle spoluvl. podílů |
| Vlastníci B | hradí příspěvek ve splátkách | hradí podle výše svých dluhů | hradí podle spoluvl. podílů |
Vlastníci skupiny A samozřejmě nikomu nic nedluží. Vlastníci skupiny B splácejí své dluhy. Neuhrazené příspěvky z roku 2011 jsou v účetnictví SVJ vedeny jako dlouhodobé pohledávky za vlastníky skupiny B (dluhy na příspěvcích na správu domu). Celkový zůstatek této pohledávky je patrný z každoročních účetních závěrek. Předpokládám, že s každým dlužníkem byla sjednána smlouva o splátkovém kalendáři.
Vlastníkům skupiny B je kromě splátek jejich dluhů každoročně rozúčtován i náklad na poskytovanou finanční službu (pouze jim totiž SVJ tuto službu poskytuje). Tento náklad se skládá z nákladu na vedení úvěrového účtu, na administraci úvěru a ze splátek úroků z úvěru.
Stále však netuším čeho se tazatel domáhá, případně v čem vidí nějakou nesprávnost. Není schopen nám ani sdělit – natož prokázat – že je něco špatně. V první řadě by měl přestat fantazírovat o létajících talířích.
Justitianus
Poslední komentáře