Dobrý den, před 23 lety jsem koupil byt s nájemníkem. Nájemní smlouva v písemné podobě neexistuje, ale je uzavřena tím, že jsem nerozporoval jeho právo bydlet a že on řádně a včas platí. Nájemník nekomunikuje, neotvírá, odmítá jakoukoliv komunikaci natož uzavření písemné nájemní smlouvy. Nájemné platí řádně a včas, ale částka je 1500 Kč měsíčně za byt 3+1 ve městě se 40 tis. obyvateli, kde se cena nájmu za podobný byt pohybuje kolem 12 tis. Kč. Tím, že neexistuje nájemní smlouva, vlastně fakticky nevím, kdo v bytě bydlí, kdo tam může být či nemůže, nemám žádnou kontrolu. Nájemníkovi je 75 let a pokud by zemřel a v bytě začal bydlet např. jeho syn, nemám jak se to dozvědět. Mám nějaké možnosti, jak donutit nájemníka k uzavření nájemní smlouvy, jak získat kontrolu nad tím, kdo v bytě vlastně bydlí? Může být úspěšná žaloba na určení v místě a čase obvyklého nájemného? Mám nějaké možnosti, jak dát nájemníkovi výpověď z nájmu? Hledal jsem informace na internetu, ale na tohle téma se toho moc najít nedá. Děkuji za odpovědi.