Sloveso „doložit“ je příbuzné s podstatným jménem „doklad“. Zákonná povinnost „doložit“ je tedy spojena s povinností SVJ zpřístupnit Vám originální doklady, nikoliv neověřené kopie dokladů. Kopie si případně pořizujete z těchto dokladů Vy sám (s použitím nepoškozující reprodukční techniky). Viz konec poslední věty v § 8.

SVJ Vám může (avšak nemusí) nad rámec svých zákonných povinností předat (neověřené) kopie dokladů uvedených v § 8 zákona. To záleží pouze na individuální dohodě mezi vlastníkem jednotky a SVJ. Pokud jste o tyto kopie sám požádal (např. chcete dostat kopie v elektronické podobě emailem), pak má SVJ právo takový požadavek odmítnout, není-li výslovně uveden ve stanovách. SVJ může takovou dobrovolnou činnost zpoplatnit (to jest: mohou po Vás požadovat nějakou částku za pořízení a předání těch kopií, a mohou ji klidně chtít uhradit předem). Zadarmo ani kuře nehrabe.

☀ Pak jste se ptal na pokutu podle zákona č. 67/2013 Sb. Povinnosti poskytovatele služeb jsou tam vyjmenovány: nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období je SVJ povinno na výzvu doložit příjemci služeb

1. náklady na jednotlivé služby,
2. způsob rozúčtování těchto nákladů,
3. způsob stanovení výše záloh za služby,
4. provedení vyúčtování,
5. včetně podkladů které sloužily k tvorbě dokumentů a dokladů uvedených v bodech 1 až 4.

Jestliže SVJ svou povinnost po Vaší prokazatelné výzvě nesplní, nebo ji nesplní včas, máte nárok na pokutu určenou podle počtu dnů prodlení.

☀ Ptal jste se i na splatnost vyúčtování. Vyúčtování by nebylo splatné pouze v případě, že jste ve lhůtě 30 dnů od doručení vyúčtování předložil námitku. Doručením námitky poskytovateli služeb se staví běh lhůty splatnosti.

Jestliže jste pouze požádal o doložení podkladů ve lhůtě 5 měsíců, pak tím uspokojujete jen Vaši zvědavost. Nedáváte tím najevo, že byste nesouhlasil s vyúčtováním. Taková žádost nemá účinky, které zákon spojuje s předložením námitky k vyúčtování.

Justitianus