Jdete na věc zbytečně komplikovaným způsobem. Zjevně nevíte jak se tyto věci mají řešit.

Vlastníka je třeba vyzvat ke zpřístupnění (písemně do vlastních rukou), a to v dostatečném předstihu, s uvedením data, hodiny a minuty od kdy musí příslušná část být zpřístupněna.

Na tuto hodinu a minutu si pozvete toho, kdo v místnosti má něco dělat (zedníci, elektrikáři, statik, odečítač indikátorů?). Jestliže nebude umožněn vstup, naúčtuje si zbytečný výjezd a úhradu za ztrátu času. SVJ mu to zaplatí a bude tuto škodu ihned vymáhat na vlastníkovi jednotky.

Tento scénář je možno opakovat třebas každý týden, dokud vlastníka nepřestane bavit hradit pokaždé tyto škody.

Jestliže nezaplatí, je dlužníkem SVJ. Buď mu to strhnete z jeho zálohových plateb (a vyzvete jej k doplnění záloh do předepsané výše), nebo jej dáte rovnou k soudu jako dlužníka SVJ. K tomu snad judikát nepotřebujete; soudy se tákovými případy zabývají jako na běžícím pásu.

Justitianus