Právní vztahy vás můžou zajímat až podle vlastníka, kterého uvádí u nemovitosti KÚ. Pokud je tam uvedena tazatelka Veronika, nezajímají jí právní vztahy, ale požadavky stavebního úřadu na jí zamýšlené zahradní stavby. Kromě to píše „jsem vlastníkem přízemního bytu se zahradou“. Nepíše, že by zahradu měla ve výlučném užívání. Zahrada je pozemek a proto na KÚ samostatně zapsaná nemovitost. Pokud by Veronika na KÚ nebyla vedena jako majitelka zahrady, teprve potom by bylo na řadě zjistit z prohlášení její právní vztahy k této zahradě.

Prohlášení vlastníka je o způsobu přerozdělení nemovitosti na společné prostory, vlastněné prostory a určení výlučného užívání společných prostor. Dalo by se říci, že jde o takový předpis rozdělení společně vlastněné nemovitosti.

Pro vlastnictví nemovitosti je určující katastr, nikoliv prohlášení.