Nová stavba pro bydlení (...), která má více než 10 parkovacích stání, musí mít (...), jestliže parkoviště takové stavby a) je umístěno uvnitř budovy (...)

Stavba pro bydlení = zpravidla bytový dům (popř. § 2 písm. a) vyhlášky 501/2006 Sb.)
Parkovací stání = plocha určená k parkování jednoho vozidla (viz ČSN 73 0658)
Parkoviště = parkovací prostor (viz např. Akademický slovník spisovné češtiny)

Z čeho usuzujete, že by muselo jít o garáž? Tady se píše o parkovacím prostoru uvnitř staveb pro bydlení. O garáži není nikde ani slovo, proto se ptám, z čeho dedukujete, že "Na většinu bytových domů s hromadnými garážemi se tedy § 48b nebude vztahovat ani při novostavbě, ani při změně stavby."? Hromadná garáž podle Vás není parkovací prostor?