Závěr:
SVJ je na svůj naklad nepochybně povinno odstranit tyto stavební závady komínového tělesa:
- hořlavé hmoty, které jsou blíže než 50mm od pláště komína
- ocelová výztuž která zasahuje do komínového tělesa
Dehtové úsady se musí odstranit v rámci pravidelného čistění komínového průduchu. Je třeba k tomu zjistit jaké jsou v domě poskytovány služby spojené s užíváním bytů (zákon č. 67/2013 Sb.).
| Pokud SVJ je poskytovatelem služby „čistění komínů“, pak tuto službu zajišťuje SVJ. Náklad na službu se každoročně rozúčtuje podle rozhodnutí SVJ. A pokud snad nebylo přijato takové rozhodnutí, pak se rozúčtuje „provoz a čištění komínů podle počtu využívaných vyústění do komínů“ (§ 5 zákona). | Pokud (a) SVJ není poskytovatelem této služby a zároveň (b) komínové průduchy nejsou v prohlášení určeny jako výlučně užívané společné části podle § 1166 občanského zákoníku, pak kontroly a čistění a odstranění dehtu zajišťuje a hradí SVJ z prostředků na správu domu a pozemku. |
Justitianus
Poslední komentáře