Protože jste reagoval na můj příspěvek tak, že pouze dále rozvíjíte své pozoruhodné představy, evidentně mimo realitu, odpovím.

„Měřiče je možné instalovat mimo jednotku, odečet měřičů je možné provádět dálkově. Nutnost vstupu do jednotky tedy nevzniká ani při instalaci měřičů, ani při jejich odečtu.“

Většina panelových domů neumožňuje instalovat měřiče mimo jednotku. (Když mám trubky vytápění pouze v jednotlivých jednotkách, poradíte jak mám dát měřáky mimo jednotky? Rád změním názor.)O tom, zda se bude dálkově odečítat rozhoduje shromáždění resp. náklady.

„Je potřeba mít na zřeteli, že vlastník jednotky není povinen umožnit přístup do jednotky, není-li stanoveno zákonem jinak.“

Zákon tuto povinnost jasně, alespoň pro většinu lidí jasně, stanovuje v § 13/4 ZoVB. Je možné také nahlédnout do literatury, pokud je ustanovení pro někoho nejasné. Např. Dvořák, Vlastnictví bytů a nebytových prostor, ASPI, 2007, str. 237.

„Nutnost chránit soukromé vlastnictví a zejména nutnost chránit nehmotná práva s tím spojená naštěstí už začíná být zřetelná v povědomí lidí a rád bych věřil (ověřit to nedokážu), že i v rozhodnutích soudů.“

V uvedeném případě se nejedná o vlastnictví ale spoluvlastnictví. A spoluvlastnictví omezuje ze své podstaty jednotlivé spoluvlastníky. Pokud Vám to nevyhovuje, tak si pořiďte dům ve výlučném vlastnictví a nemusíte se starat o nějaké měřáky na radiátorech. Jak rozhodují ÚS, NS, NSS si můžete ověřit na jejich stránkách. Možná by to Vaše názory přiblížilo realitě.

„V dané souvislosti je jednoznačně třeba dávat přednost technickým opatřením (jakými jsou instalace měřičů mimo jednotku, případně dálkový odečet) před narušováním práva na nedotnutelnost obydlí, a to i za cenu jistých jednorázových počátečních nákladů.“

Co je třeba upřednostnit, je věcí shromáždění. Pokud by to bylo technicky možné a bylo to cenově přístupné, tak se instalaci mimo jednotku a dálkovému odečtu asi nikdo nebude bránit. Zatím většina SVJ jde cestou nižších nákladů.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz