Vážená paní Šárko,

děkuji za reakci. V instalaci měřidel mimo jednotku nevidím po technické stránce problém, návrh konkrétního technického řešení závisí na situaci v domě, odborná firma návrh provede. Problém může být finanční, ten se pokusím vyčíslit níže.

Ona je to do značné míry otázka priorit. Osobně si určitě rád jednorázově připlatím za úpravy nutné k instalaci měřidel mimo jednotku. Stejně tak si dokážu představit vlastníky, kterým nevadí, že cizí osoba (pokaždé jiná, zmocněná odečítající firmou, která je zmocněná vyúčtovávací firmou, která je zmocněná správcovskou firmou, která je zmocněná výborem, který je zmocněn vlastníky) dvakrát ročně odečítá vodoměry, dvakrát ročně měřiče tepla, chodí kontrolovat plomby, provádí výměnu měřidel (kalibrace). Je přitom typické, že výměny měřidel nejsou prováděny současně s odečty, rovněžtak kontrola neporušenosti plomb není prováděna současně s odečty, ani výměna měřičů tepla není prováděna současně s výměnou měřičů vody. Vychází z toho šest až osm návštěv cizích osob ročně, každé předchází zásilka zaslaná s dodejkou s oznámením termínu, pochopitelně bez oznámení jména osoby, která se bude domáhat vstupu do jednotky, a bez uvedení povinnosti takovéto osoby se na požádání legitimovat, typicky bez jakéhokoli podpisu, v lepším případě s xerokopií nečitelného podpisu neznámé osoby.

Kalkulace ztráty čistého času: 8 x vyzvednutí zásilky na poště 16 hodin, 8 x návštěva osoby v bytě 8 hodin, Celkem 24 hodin x 500 Kč / hodinu = 12 tisíc Kč (Těch 24 hodin je skromný odhad, odečítač může totiž žádat přítomnost v bytě i více hodin, kromě toho jedna hodina čekání na odečítače může narušit či znemožnit jinou práci v trvání řekněme 12 hodin.)

Kalkulace nehmotné újmy: 8 návštěv cizích osob v bytě. Tady je i přibližná kalkulace nehmotné újmy a bezpečnostních rizik obtížná, ale bude řádově nejméně v desítkách tisíc Kč, v závislosti na osobě a postavení vlastníka.

Dále má vlastník zaručenu svobodu pohybu, nikdo nemůže být nucen zdržovat se v jednotce osmkrát ročně v předem nepředvídatelných časech.

Proti tomu stojí jednorázové náklady spojené s instalací měřidel mimo jednotku, řádově tisíce Kč.

Moje stanovisko, které z obou možností dám přednost, je naprosto jednoznačné, ale nikoho v této věci pochopitelně neovlivňuji.

(Přístup ke společným částem domu obecně zde neřeším, ale určitě není pravda, že společné části domu musí být přístupné jenom z toho důvodu, že jsou společné. Společnými částmi domu jsou kupř. nosné konstrukce domu, které jsou typicky přístupné pouze ve své menší části. Obdobně u jiných společných částí domu.)