Nejvyšší soud překvapivě rozhodl, že i vadné prohlášení vlastníka platí. Není tak žádný důvod sepisovat prohlášení vlastníka bezvadně.

Nejvyšší soud v této souvislosti napsal tento svůj pozoruhodný názor:

„bytová jednotka je vymezena nesprávně např. i tehdy, zahrnuje-li podle prohlášení vlastníka rovněž místnost, která stojí mimo byt jako uzavřený funkční celek“

Nejvyšší soud bohužel neuvedl jediný důvod, proč by bytová jednotka nemohla zahrnovat „rovněž místnost, která stojí mimo byt jako uzavřený funkční celek.“ To odnikud neplyne, nic tomu nebrání a běžně tomu tak v prohlášeních vlastníka je. Stálo by za to se pana soudce zeptat, odkud čerpá. Měl by svoje názory umět podložit.