Dobrý den.

Přikláním se k názoru, že pozemek by měli koupit vlastníci do spoluvlastnictví ve stejném podílu jako mají společné části domu a to z vlastních financí, ne z „fondu oprav“, který je určen k jiným účelům a správně se jedná o zálohy. SVJ tedy nemá ani vlastní zdroje na zakoupení. Vždyť případný pozemek pod budouvou si vlastně každý kupuje také sám. Rovněž tak prodej pozemku, nebo společných částí budovy není příjem SVJ, ale jednotlivých členů, dle jejich podílů.

Po nabytí „externího“ pozemku do podílového vlastnictví, bych navrhoval, nějak a to nevím jak, ošetřit aby se tento pozemek stal podobně jako pozemek pod budovou nedílnou součástí prodávaných jednotlivých jednotek. Možná by to šlo změnou prohlášení vlastníka, ale já opravdu nevím jestli to tak lze. Co myslíte?

Tak by to bylo vyřešené. Samozřejmě, by pozemek museli koupit všichni spoluvlastníci do­mu.

Milan Dotlačil.