Asi budou i jiné názory.

Nicméně já se domnívám, že podle § 9/1 ZoVB by to šlo. Společenství může nabývat věci pouze za účelem správy, provozu a oprav společných částí domu. Mezi provoz společných částí domu bych zařadil i parkování resp. miniparčík. Samozřejmě pokud by chtělo SVJ např. koupit pozemek za účelem provozování placeného parkoviště, to by bylo ze zákona neplatné. Ale Vámi zmíněná situace je podle mne v souladu se ZoVB, i když možná na hraně.

Odpověď na druhou otázku je jednoznačně řešena v § 13/1 a § 15/1 ZoVB. Zásadně se vychází z velikosti spoluvlastnického podílu, pokud dohoda neurčuje jinak.

Jen je trochu problém, co je to dohoda. Já se domnívám, že je to souhlas všech, nicméně tu byl uveden názor NSS, že stačí většina. Ale doufám, že rozšířený senát NSS tento vadný názor změní. Jen to chce čas a lepší soudce.:-))