Jestliže účet pohledávek alias 315× dle vlastníků a druhu správy obsahuje aktivované náklady vzniklé z činnosti správy domu a pozemků a účet 324 obsahuje závazky SVJ vůči vlastníkům “vrátit uhrazené příspěvky a zálohy“ pak započtené pohledávky a závazky dávají stejný výsledek jako vyúčtování. K provedení zápočtu není potřeba snad žádné právní rozhodnutí.