- Tomole, napsal jste: „… zda je správnější dát jim předpis záloh nebo vyučtovat zpětně, prosím odpovězte, další komentář není potřeba“.
Napřed prosím uveďte z jakého právního titulu chcete posílat cizím lidem nějaké předpisy záloh nebo nějaká vyúčtování. Co k tomu SVJ opravňuje? Jak SVJ prokáže svůj nárok? Proč se domníváte, že nečlenové společenství se mají postavit do pozoru a začít najednou něco platit právnické osobě SVJ?
Sám jste připustil, že to možná dáte advokátovi. Co mu sdělíte až se zeptá na totéž? Možná to má skončit u soudu, ale Vy nepíšete nic o tom jaký uvádíte právní důvod ke vzniku údajného nároku SVJ. Napřed musíte mít právní titul, a teprve podle toho můžete psát nějaké výzvy.
Já bych viděl možný důvod, a tím je nepřikázané jednatelství podle občanského zákoníku.
| § 3009 Jednání k užitku jiné osoby (1) Ujme-li se někdo záležitosti ve prospěch jiné osoby bez jejího svolení, nahradí mu tato osoba účelně vynaložené náklady, zařídil-li záležitost k jejímu převážnému užitku. Zda byla záležitost provedena k užitku jiného, se neposoudí podle obecných hledisek, ale se zřetelem k jeho pochopitelným zájmům a záměrům. (2) Není-li užitek převážný, nemá nepřikázaný jednatel právo na náhradu nákladů. Osoba, jejíž záležitost na sebe vzal, může po nepřikázaném jednateli požadovat, aby vše uvedl do předešlého stavu, a není-li to dobře možné, aby nahradil škodu. |
| § 3010 Kdo se ujal cizí záležitosti bez příkazu, dovede ji až do konce a podá o ní vyúčtování a převede vše, co při tom získal, osobě, jejíž záležitost obstaral. |
Z uvedeného mi plyne, že můžete vymáhat účelně vynaložené náklady (§ 3009 odst. 1), nikoliv však zálohy na budoucí náklady. A chcete-li něco od dlužníků vymoci, mělo by SVJ každému z nich poslat vyúčtování (§ 3010).
Ale možná že právní stav je jiný, a SVJ bude uplatňovat pohledávku z jiného právního titulu (například jako řádně ustanovený správce (prostá správa cizího majetku, § 1405 až § 1408, a pravidla správy od § 1411). Nebo to může být ještě jinak …
Kdo jiný než správce by měl bezpečně vědět z jakého právního důvodu spravuje cizí majetek???
Justitianus
Poslední komentáře