Paní Nováková, ve starší verzi občanského zákoníku byla osoba správce povinně uvedena v prohlášení. Dnes (po novele) občanský zákoník uvádí jen v § 1193 odst. 1: „První správce je určen v prohlášení.“ Následují instrukce jak se volí nový správce: o osobě správce se rozhoduje na shromáždění, stejně jako o jiných záležitostech správy domu. Viz https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89/….

Volba nového správce tedy nevyžaduje změnu prohlášení. Měli byste ale mít písemný zápis ze shromáždění, na kterém byl nový správce zvolen. Nebo můžete smlouvu se správcem podepsat všichni, jestliže se na tom shodujete.

Obsah smlouvy se správcem – to je velice individuální. Někdy dělá správce jeden z vlastníků jednotek, někdy to bude externí profesionální „firma“. Některý správce jen svolává shromáždění a na svém účtu uschovává vybrané peníze. Někteří správci zajišťují pro vlastníky full service, včetně sjednávání služeb a jejich vyúčtování. Nemám právě po ruce žádný jednotný vzor.

Justitianus