Murphy, děkuji Vám za upřesnění.

Takže dnes neexistuje žádná „předzahrádka“, která by se mohla stát samostatným předmětem právních vztahů.

Jakési geometrické plány jsou bezvýznamné. Jsou to jen čáry na listech papíru. Tanečky s geometrickými plány jsou ovšem velmi vhodné k tomu, aby zájemci byli taháni za nos a ohlupováni.

Naletěl jste i Vy: viz Vaše přesvědčení, že developer ten pozemek „rozdělil“ těmi GP …

Kdyby developer skutečně chtěl rozdělit pozemek na parcely, už by to byl dávno udělal a parcely by byly zapsány v katastru. Kdyby skutečně chtěl rozprodat ty parcely zájemcům, už byste od něj měl konkrétní nabídku na parcelu s konkrétním parcelním číslem a s konkrétní cenou.

Nakonec Vám nabídne spoluvlastnický podíl na celém pozemku. Tam to směřuje od počátku. Pouze zkouší zda někdo mu zaplatí nějakou extra částku v domění, že si tím snad kupuje vlastní předzahrádku. V kupní smlouvě může developer slíbit cokoliv – ale spoluvlastníci pozemku by se Vám vysmáli, kdybyste chtěl argumentovat tím že „to přece máte v kupní smlouvě“. Spoluvlastníky nebude obsah Vaší kupní smlouvy vůbec zajímat. Nebude žádná pergola, žádná terasa.

Rozhodující bude obsah prohlášení.

Justitianus