SVJ je účetní jednotkou podle zákona o účetnictví a je povinno podle tohoto zákona mj. sestavovat účetní závěrku. Plnění povinností SVJ zajišťuje jeho statutární orgán. Účetní závěrku může SVJ zpracovávat samo, ale obvykle SVJ uzavírá smlouvy o vedení účetnictví s jinou právnickou nebo fyzickou osobou. Uzavřením takové smlouvy se ovšem SVJ jako účetní jednotka nezbavuje své odpovědnosti účetní závěrku sestavit, stejně tak se této odpovědnosti nezbavuje výbor SVJ, který povinnosti s výše popsanou péčí řádného hospodáře vykonává. S tím souvisí i odpovědnost za případné sankce za správní delikty podle zákona o účetnictví, které mohou na SVJ dopadnout. Výbor SVJ je podle § 159 NOZ povinen vykonávat svoji funkci statutárního orgánu s nebytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí. Výbor SVJ je povinen nahradit společenství škodu, kterou by způsobil porušením své povinnosti při výkonu funkce. Své odpovědnosti a povinnosti k náhradě škody se tedy výbor zprostí, pokud prokáže, že své povinnosti řádně plnil. Např. tím, že sestavení účetní závěrky včas zadal odborné účetní firmě, neměl-li k jejímu sestavení sám odborné předpoklady, a kvalifikaci této osoby prověřil, dále tím, že účetní firmě vytvořil podmínky pro řádné splnění povinností a poskytl jí potřebnou součinnost a konečně také tím, že práci účetní firmy efektivně kontroloval (k tomu viz také rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 29 Cdo 134/2011).

Tolik k závěrce. Správu domu a prohlášení nechám na ostatních.