Odkaz i když z r. 2009:

www.portalsvj.cz/…ni-vlastnika

Nahlédnutí do Prohlášení vlastníka

Vložil Vizi, 16. Leden 2009 – 12:30 :: Ostatní

Několikrát jsem na různých místech tohoto webu narazil na doporučení prostudujte si či nahlédněte do Prohlášení vlastníka a chci se zeptat jaké vy s takovým úkonem máte zkušenosti popř. zda existuje nějaká zákonná norma, která to musí umožnit a na kterou bych se mohl odvolat. Já jsem totiž ani u původního vlastníka objektu (bytové družstvo), ani na katastru nemovitostí s takovou žádostí neuspěl.

Na katastru mi samozřejmě sdělili, že dokument mi vydají, ale pouze ověřenou kopii celého dokumentu, nahlédnutí a následné vydání konkrétní části možné není, možné by to snad bylo kdybych věděl co přesně chci získat, kterou část. Takže to záleží na dobré vůli dané úřednice, zda by ona za mě nenašla co potřebuji a jestli se jí to vůbec podaří najít, každopádně mě odkázala na původního vlastníka, který prohlášení připravil.

Na SBD vydání dokumentu (ať již kopie anebo k nahlédnutí) rezolutně odmítají, jedná se prý o jejich dokument a nikdo mimo zaměstnanců k němu přístup nemá ani z titulu předsedy výboru SVJ, natož z titulu vlastníka bytové jednotky. Příslušná úřednice mi sdělila, že kupní smlouvy, na základě kterých se byty odprodávaly, Prohlášení odpovídají a vše se dá zjistit z nich, věřit tomu můžete, ale nemusíte. K mému konkrétnímu problému … mi sdělila, že v Prohlášení, stejně jako v kupních smlouvách nic takového není, … .

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Bez ohledu na to, k čemu potřebujte Prohlášení vlastníka (pro bytové vodoměry či cokoli jiného), tak si rozhodně část která vás zajímá, opatřete. Buď na SVJ (jak píšete), ale SVJ jste přeci i vy. Takže u výboru. Ten vás může třeba odkázat na správní firmu. Hádat se, že by výbor a) měl PV mít a že by ho b) měl poskytnout vlastníkům v kopii (uhrazeno ze společných peněz), by nemělo cenu. A zdá se mi logické, že abych si dal okopírovat (neověřeně je lacinější) jen co mne zajímá, tak musím pochopitelně vidět na které stránce to je. A pokud byste si měl/musel nechat okopírovat vše (bez prohlížení a výběru) jak se zde tvrdí, tak ať vám sdělí dle jaké vyhlášky. Potom můžete stránky, týkající se popisu ostatních bytů, spoluvlastníkům prodat.

Mně nechali na katastru „nahlédnout“ a okopírovat Prohlášení (přesněji Smlouvu o výstavbě) domu, se kterým máme navzájem věcné břemeno. A bylo to užitečné, protože oni to měli v PV trochu jinak než my.

Možná že máte PV (podobně jako tam bývají stanovy) uložené na rejstříkovém soudu. Ne každé SVJ tam PV ale má, bez ohledu na tom zda je tím porušeno nařízení. Otázka je vymáhání jakéhokoli nařízení.

A není tak zcela jisté, že co je v kupní smlouvě (nejen) o vodoměrech, je také v PV. V ní by mohl být i popis společných částí. Nebudu se přít, zda to je povinnost.