Pane Justititianus,

děkuji Vám za odpovědi i položené otázky. Chci Vám jen úvodem říci, že bych si nikdy nedovolil napsat určitá fakta, pro které bych neměl zjištěné a vypočtené podklady. Vše co jsem uvedl je – bohužel – pravda, a já Vám nyní na Vaše pochybnosti a otázky rád odpovím.

K 1. bodu:

Já vím – a v tom s Vámi plně souhlasím -, že všechny problémy, které jsem uvedl, jsou plně v kompetenci Sv, a vím také, že by toto Sv mělo stanovit způsob a postup rozúčtování nákladů i rozhodnout o tom, jaké koeficienty se mají a budou používat pro přepočet naměřených dílů „tepla“. Stejně tak vím, že by shromáždění Sv (dále jen shSv) mělo nejen projednat, ale i řešit případné nesrovnalosti či nesprávnosti ve vyúčtováních a přijmout k tomu odpovídající usnesení.

Jenže když žijete v domě, kde Sv vzniklo jen formálně proto, že to vyžadoval zákon po zakoupení našich bytů a NIKDO z nových vlastníků nebyl ochoten převzít zodpovědnost a jít pracovat do výboru, a už vůbec ne do funkce předsedy výboru Sv, tak je to všechno poněkud složitější …, protože tomu tak nebylo jen při ustavení našeho Sv, ale je tomu tak – bohužel – stále … …

V našem domě – protože musel být stanoven nějaký statutární zástupce -, tak nakonec byl zvolen výbor a z něj předseda, ale tento výbor byl také zvolen jen formálně, bez nějakého zájmu o to, co by vlastně měl dělat … … A nejhorší bylo, že ti lidé včetně toho předsedy ani nejevili žádný zájem něco dělat a ani snahu a zájem se něco dozvědět a naučit se o tom, co to Sv má vlastně za práva a povinnosti … …

A tak v našem Sv o 16 bj vznikl takový divný vztah všech vlastníků, kteří si podle jejich chování a způsobu jednání ani dodnes – ani po 20 letech neuvědomují, že jsou vlastníky bj a celého domu, v podstatě si jen tak hrají na vlastníky … Já vím – je to vcelku nepochopitelné, ale je to – bohužel – tak.

V tom našem Sv se asi tak 10 – 13 let nedělo téměř nic !!! Našimi Stanovami až do listopadu roku 2015 byl pouze „vzor“ stažený z internetu ke zpracování Stanov, který samozřejmě vůbec nebyl přizpůsoben ani potřebám a ani podmínkám našeho domu. O tom, že tento „pamflet“ považovaný za Stanovy byl projednán na shSv neexistuje ani žádné usnesení, a dokonce ani zápis, takže i tento základní procesní postup, byl v podstatě podvod !!!

Až do roku 2013 nebylo svoláváno jako rozhodovací orgán – shromáždění -, ale jen „setkání vlastníků“ … … A ani tato setkávání vlastníků – a ani od roku 2014 „shSv“ – NIKDY neprojednávala ani „Zprávy o činnosti výboru“ (do roku 2013 ani nebylo co, protože ten výbor se skoro ani nescházel …), a ani „Zprávy o hospodaření“ !!! Tedy přesněji řečeno – v programu tento bod od roku 2014 byl, ale žádné písemné zprávy předkládány nebyly a nejsou, vždy bylo za tuto zprávu považováno to, že předseda řekl kolik máme na účtu a za co jsme kolik zaplatili. Členové Sv si však NIKDY neměli možnost nic ověřit, nevěděli, jestli to co on uvádí ve výdajích je všechno nebo ne, neměli a stále nemají ani možnost si zůstatky na účtu ke konci minulého roku ověřit, takže těch pár čísel, které byly řečeny, byly k ničemu … …

A všem vlastníkům to bylo – a bohužel stále je – jedno !!! Vzhledem k tomu, že nikdo nechtěl jít pracovat do výboru – ale nakonec to někteří museli tzv. „vzít“, tak zde už 20 let panuje taková divná „tichá“ dohoda. Předseda a výbor předstírají, že něco dělají (ale nedělají nic !) a ostatní vlastníci zase předstírají, že nic nevidí … … ShSv naprosto nic neřeší, je to pouze „mlácení prázdné slámy“ a ztráta času. Jednání jsou nepřipravená, nic neřešící, vlastníci nic nedostávají dopředu, takže nemají žádnou možnost se ani na shromáždění připravit a tomu také odpovídá jeho průběh. Nikoho nic nezajímá a všichni si přejí, aby to už – co nejdříve – skončilo … …

Já navíc nejsem vlastníkem bj – tím je náš syn -, ale protože on tu s námi nežije a dohoda mezi námi je, že jej budu zastupovat a o všechno se budu starat já – jeho otec na základě „Plné moci“, tak to způsobuje určité komplikace. Ty komplikace jsou v tom, že naši „moudří“ předsedové a členové výboru – když už jsme konečně po 15 letech projednávali naše Stanovy, tak oni si tam nechali dát ustanovení, že shSv se mohou zúčastňovat jen vlastníci bj … … Je to sice v rozporu s Občanským zákoníkem, protože já jako oficiální zástupce vlastníka na základě PM mám stejná práva i povinnosti jako vlastník, ale náš „Právní neřád“ to – bohužel – umožňuje.

A z tohoto anarchistického a chaotického stavu vyplývají všechny ty mnou uvedené problémy. Proto jsem Vám ani nemohl uvést jaká pravidla pro rozúčtování nákladů naše Sv přijalo, protože to žádná pravidla nikdy ani neprojednávalo !!!

Náš první předseda, aby se o nic nemusel starat, tak nás ponechal „v rukou“ tehdejšího BPM a od roku 2012 v rukou bytového odboru města. Ten jako náš tzv. „správce“ řeší vše a o všem rozhoduje za nás. Což nám přináší plno problémů, které však nikdo neřeší, protože o těchto problémech se nejedná a ani o to není žádný zájem … …

Já ale jako oficiální zástupce vlastníka bj na základě jeho „Plné moci“ se s tímto stavem neztotožňuji a protože mj. i v těch našich vyúčtováních jsou právě v důsledku tohoto chaotického stavu a neřízení našeho Sv mnohé nedostatky se kterými se nemíním smířit, tak jsem si už v minulém roce najal právního zástupce, se kterým se postupně snažíme to hromadu – za 20 let nahromaděných a neřešených problémů – postupně zjišťovat a řešit.

A protože už toho je hodně, tak pro dnešek skončím a k ostatním otázkám se vyjádřím zase zítra, příp. v dalších dnech.