Výlučné užívání dle NOZ
Společné části
§ 1160 (2) … podstatné pro zachování domu vč. jeho hlavních konstrukcí, a jeho tvaru i vzhledu, … . To platí i v případě, že se určitá část přenechá některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání.
Prohlášení
§ 1166 (1) Při rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň 2.určení a popis společných částí … s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky,
Pododdíl 4: Práva a povinnosti vlastníka jednotky
§ 1175 (2) Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, … ve výlučném užívání.
§ 1180 (1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
§ 1189 (1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, … co je v zájmu všech … nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům … jako funkční celek a zachování … společných částí. (2) … se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.
§ 1208 Do působnosti shromáždění patří
- změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,
- rozhodování
5.o změně podílu na společných částech, 6.o změně v určení společné části sloužící k výlučnému užívání vlastníka jednotky,
- – – – – – – – – – – – – – – –
www.portalsvj.cz/…ky-na-spravu
www.portalsvj.cz/…na-cast-domu
www.svjaktualne.cz/…DDulZX7UDBY/?…
10.12.2018 JUDr. Pavla Schödelbauerová
www.portalsvj.cz/…a-balkonu-12
www.portalsvj.cz/…r-o-zabradli
např. příspěvek Nečlen II (bez ověření), 10. Listopad 2019 – 12:37
https://klaiex.webnode.cz/…-prohlaseni/ N. Klainová 4/2019
https://okolobytu.cz/…lastnictvim/
www.dumplnyuspor.cz/…vlastnictvi/
V případě domů, kde byl první byt převeden, resp. prodán nejdříve 1.1.2014, je třeba se řídit OZ.
… u domů, kde byl první byt prodán před 1.1.2014 … se problematika vymezení jednotek a společných částí řídí ZoVB.
Poslední komentáře