Lukasi,

obecně lze říci, že zákon č. 72/1994 Sb. umožňuje v prohlášení určit společné části, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek(1994), nebo i vlastníkovi jediné jednotky(1994) (§ 4 odst. 2 ZoVB). Ke změně prohlášení vlastníka budovy v tomto smyslu budete potřebovat písemný souhlas všech dotčených vlastníků, tedy souhlas všech.

Máte-li v domě jednotky(2012), pak toto řešení nelze použít.

Kdo je vlastníkem „balkonů“ bylo uvedeno v prohlášení vlastníka budovy – a bylo to tam uvedeno dřív, než kdokoliv z revolucionářů se začal zajímat o koupi bytu v domě. Je tedy směšné a protiprávní pokoušet se o palácovou revoluci a útok se žebříky. Jedině dohoda může mít úspěch.

Připomenu, že je třeba rozlišit zda píšete skutečně o balkonech (to je jen prázdný prostor plný vzduchu), nebo máte na mysli stavební prvky budovy, obklopující ten prázdný prostor (základní vynášecí deska, hydroizolace, roznášecí vrstva, svrchní nášlapná vrstva, oplechování, stropní deska, zábradlí balkonu).

Až si revolucionáři ve vašem domě ujasní zda se diskutuje o prázdném prostoru nebo o stavebních konstrukcích okolo, pak můžeme v této diskusi pokračovat. Také byste v první řadě měl uvést zda jde o dům podle zákona č. 72/1994 Sb. nebo zákona 89/2012 Sb.. Dále uveďte co vaše současné prohlášení praví o balkonech.

Justitianus