že usnesení SVJ, jehož realizací budou „postiženi“ všichni vlastnictví se musí „upéct“ na shromáždění SVJ. A to shromáždění musí být svoláno a musí rozhodovat v souladu se zákonem a stanovami. Pokud se tři vlastníci (i když mají většinu) sejdou někde na swingers párty a tam se na něčem domluví , nejsou ostatní vlastníci touto dohodou nijak vázaní.