Arni, nesouhlasit samozřejmě můžete, ale to je vše. Ve společenství se rozhoduje většinou, počítanou podle podílů. Důležité je kdo bude vlastníkem těch nově pořízených rolet. Jsou tři možnosti:
- Rolety se stanou součástí fasády, tedy půjde o nové technické zařízení domu (všichni přispějí na rolety + instalaci podle svých spoluvlastnických podílů; budoucí opravy rolet budou hrazeny ze společných peněz).
- Rolety budou majetkem vlastníka jednotky (zaplatí si své rolety + instalaci; budoucí opravy rolet bude také hradit vlastník jednotky).
- Rolety budou majetkem SVJ.
V prvním případě jste povinen zpřístupnit Vaši jednotku k instalaci společných rolet. Nejste však povinen strpět, aby rolety byly napájeny z Vašeho bytového rozvodu. (To byste ovšem měl na oknech rolety bez možnosti je ovládat, a takový výsledek nejspíše není ve Vašem zájmu.)
Druhý případ by byl jednoduchý: každý vlastník jednotky sám za sebe rozhodne zda chce či nechce mít nainstalované rolety (případně na kterých oknech je chce mít). Shromáždění v tomto případě rozhoduje pouze o tom zda SVJ smí provést na majetku vlastníků jednotek práce, které nespadají přímo pod správu domu a pozemku.
Třetí případ jsem uvedl jen pro úplnost, v praxi se používá výjimečně (např. pro pozemky, vodoměry, kalorimetry atd.). SVJ by k instalaci „svých“ rolet na cizí nemovitost potřebovalo souhlas každého jednotlivého vlastníka jednotky.
Justitianus
Poslední komentáře