Nevím, jestli mohu, radit, protože mé řešení by bylo drastické: rozpočítat veškeré náklady na všechny vlastníky , dle spoluvl. podílu. Bohužel z popisu situace není patrné, kdo komu platil (zda platili vlastníci přímo firmě či SVJ), tedy zda to bude možné.

A proč? Zákon vyjmenovává spol. části domu, a mezi nimi jsou i terasy a balkony. Mimo to jsou vodorovné konstrukce.

Vy jste zvolili jiný přístup, myslím nesprávný, a problémy se začaly nabalovat:

• došlo k nekoordinované opravě balkonů.
• zahájili jste realizaci zateplení, přitom nebyly dokončrny opravy, které jsou pro zateplení zřejmě nutné
• (nerozumím) situci, že firma realizovala zateplení, tedy objednatelem MUSELo být SVJ, které takto muselo vymezit předmět dodávky a přitom píšete, že ji vlastníci využili i k opravě balkonů a náklady se objevili na stejné faktuře… to je chaos.

G.X.