Poznamenávám, že závěr učiněný v citovaném rozsudku je sice použitelný i dnes, ale ke změně prohlášení již není potřebný souhlas všech, kterým se mění rozsah jejich práv a povinností.

Novela NOZ účinná ode dne 1. 7. 2020 výslovně stanoví ve svém § 1169 odst. 2:
„Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky“.

Je tedy nově možné změnit prohlášení pouhým většinovým rozhodnutím i přes nesouhlas dotčeného vlastníka jednotky.

Bytové spoluvlastnictví se tím přibližuje obecné úpravě podílového spoluvlastnictví: mezi podílovými spoluvlastníky se vždy rozhodovalo většinou, a k takovému rozhodování není potřebný souhlas dotčených spoluvlastníků. Mohou být při rozhodování o společné věci přehlasováni.

Vlastníci jednotek tím ztrácejí určitou právní jistotu, kterou jim dosud dávalo prohlášení jako základní dokument o jejich spoluvlastnických právech a povinnostech.

Justitianus