Souhlas vlastníka nepochybně potřebujete.

Není ovšem přímočaře zřejmé, jaký podíl spoluvlastníků musí souhlas udělit. V SVJ se obecně hlasuje nadpoloviční většinou podílů počítanou z nadpoloviční většiny přítomných podílů, neplyne-li odněkud něco jiného. Něco jiného může plynout zejména z ustanovení o spolku, z ustanovení o spoluvlastnictví, z ustanovení o správě věci, ze stanov SVJ. Konečně i ustanovení o bytovém spoluvlastnictví obsahuje speciální případy.