Budeme si muset počkat na to jak to celé dopadne. Myslím, že jediným klíčem k posouzení těchto situací jsou ustanovení NOZ:
| Předmět a obsah vlastnického práva (…) § 1012 Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit. |
| Omezení vlastnického práva § 1013 (1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod. |
| § 1175 (1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. |
Z uvedeného plyne, že kterýkoliv vlastník jednotky – nebo i SVJ – může zasáhnout vůči konkrétnímu vlastníkovi jednotky, jestliže (např. při krátkodobém pronajímání své jednotky) ztěžuje výkon práv ostatních vlastníků jednotek (§ 1112, § 1175). Dochází-li k obtěžování imisemi (hlukem, kouřem, vibracemi, vyhazováním předmětů z oken atd.) nad míru přiměřenou místním poměrům, je možné domáhat se aby soud uložil obtěžující osobě povinnost zdržet se obtěžování (§ 1113).
V právním státě je vyloučeno preventivně zakazovat určité činnosti v bytě jen z toho důvodu, že by při nich (možná někdy jednou snad) mohlo dojít k rušení práv ostatních vlastníků jednotek či k obtěžování.
Při stejné „logice“ by Vám soused mohl pomocí rozhodnutí soudu zakázat pořídit si auto, protože byste s ním mohl (možná někdy jednou snad) přejet a zranit či usmrtit některého člena jeho rodiny.
Justitianus
Poslední komentáře