Pane Anone, mýlíte se pokud se domníváte, že „nové přípojky budou technické zhodnocení stávající stavby“. Zákon i judikatura říká něco jiného: přípojka je samostatná nemovitá věc.

Přípojky (jakékoliv) mohou být ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka pozemku, pod kterým je přípojka zřízena. Mohou samozřejmě být ve vlastnictví osoby odlišné od vlastníka stavby, která je pomocí přípojky připojena na vodovodní řad, nebo na kanalizaci. Vlastníkem je osoba, která na vlastní náklady přípojku zřídila.

Váš dotaz k účetnictví se zde řešil asi padesátkrát. Cituji pana Pavla:
Pokud SVJ uzavře kupní smlouvu vlastním jménem stává se vlastníkem věci a je irelevantní z jakého zdroje dojde k úhradě závazku z kupní smlouvy.
Viz http://www.portalsvj.cz/…-sprave-domu.
To je citát z roku 2010; od té doby se nezměnilo vůbec nic, a jakákoliv další diskuse na toto téma nemá smysl.

Justitianus