Pane Anone, odpovídám na Váš příspěvek.

• Anon: „kdo rozhodne o tom, že vlastníkem přípojky se stane SVJ?“

Odpověď: Samozřejmě že rozhodne shromáždění. Je to výslovně uvedeno v § 1208 písm. g) alinea 1 zákona č.89/2012 Sb..

• Anon: " Pokud by se měla přípojka stát vlastnictvím SVJ, pak tento majetek bude v „Rozvaze“ kryt závazkem vůči členům společenství. A to prakticky na věčné časy …"

To je pomýlené tvrzení. KAždý/á účetní by se Vám vysmál/a. Podle § 1195 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že „[s]polečenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku“. Vodovodní přípojka i kanalizační přípojka nepochybně slouží pro účely správy domu. K žádnému jinému účelu ostatně ani sloužit nemohou. SVJ tedy může tento majetek nabýt a provozovat jej – a půjde o správu domu. Náklad na pořízení tohoto majetku bude samozřejmě nákladem na správu domu, a prostředky si SVJ odčerpá z vybraných příspěvků na správu domu. Fantazie o „věčném dluhu SVJ“ tedy nemá oporu v platném právu, ani v účetní praxi.

• Anon: :„Chtějí to členové SVJ?“

Odověď: Zeptejte se jich. Pokud to schválí podle § 1208 písm. g) alinea 1 zákona č.89/2012 Sb., pak to asi chtějí, že?

• Anon: „… a mají ve stanovách povinnost a pravidla jak přispívat na takový majetek společenství?“

Odpověď: na účel správy domu se přispívá podle spoluvlastnických podílů. A nenajdete to ve stanovách, nýbrž v zákoně. Velikost spoluvlastnických podílů je určena v prohlášení vlastníka.

Justitianus