Justitianus uvádí: „Existuje ještě jedno elegantní a jednoduché řešení: přípojku vody a kanalizace si pořídí do svého vlastnictví SVJ – právnická osoba.“ To je možné, ale kdo rozhodne o tom, že vlastníkem přípojky se stane SVJ? Předsedkyně, anebo shromáždění vlastníků, kteří složili dříve zálohy na předem neurčený účel. Pokud by se měla přípojka stát vlastnictvím SVJ, pak tento majetek bude v „Rozvaze“ kryt závazkem vůči členům společenství. A to prakticky na věčné časy, a to i s povinností na tento majetek v budoucnu dále přispívat. Chtějí to členové SVJ, a mají ve stanovách povinnost a pravidla jak přispívat na takový majetek společenství?