Pane Hajnoviči, výbor vykonává správu domu ze zákona. V některých SVJ zajišťuje výbor veškeré činnosti spojené se správou domu. Členům výboru za to přísluší odměna. Její výši schvaluje shromáždění.

Výkon některých činností může být svěřen externímu správci – fyzické nebo právnické osobě, která má pro tuto činnost živnostenské oprávnění. Osobu externího správce schvaluje rovněž shromáždění. Za vykonávání některých činností souvisejících se správou domu je správci domu vyplácena smluvně dohodnutá cena – někde se nazývá „správní poplatky“. Tuto cenu fakturuje externí správce domu SVJ. Náklad je nákladem na správu domu. Externí správce může např. vést účetnictví SVJ, zajišťovat povinné kontroly a revize technických zařízení apod.

Právní úprava nepřipouští, aby se člen výboru choval jako externí správce, tzn., aby svoji činnost SVJ fakturoval. Výbor je nejen výkonným, ale i statutárním orgánem SVJ. Příjmy členů výboru SVJ jsou považovány za příjmy ze závislé činnosti. Jiná možnost odměňování členů výboru SVJ v současné době neexistuje.

Úklid nespadá mezi činnosti, které by měli vykonávat členové výboru SVJ ze zákona. Člen výboru, který provádí úklidové práce, je provádí nad rámec svých povinností. Odměňování se potom liší od odměn za výkon funkce, ale o tom tu už bylo psáno mnohokrát.

N. Klainová