Odpověď pro pana Otu:

Přečtěte si v první řadě VAŠE stanovy.

Máte v nich uvedeno jakým hlasovacím kvorem je možné je měnit. Já to netuším. Možná že vaše stanovy lze měnit jen dohodou všech vlastníků. Možná ke změně vašich stanov postačuje souhlas nadpoloviční většiny. Nebo to máte upraveno ještě nějak jinak. Zkrátka přečtěte si stanovy.

Jestliže byly vaše nové stanovy přijaty stanoveným postupem, jsou závazné nejen pro ty kdo se na novém znění stanov dohodli. Nové stanovy mají nepochybně účinky i vůči třetím osobám, to jest:

• vůči nesouhlasícím členům SVJ
• vůči právnické osobě SVJ
• vůči členům statutárního orgánu SVJ (kteří nemusí být členy SVJ)
• vůči všem budoucím členům SVJ

Napsal jsem prve že stanovy jsou smlouvou sui generis. Závaznost této smlouvy (i pro ty, kdo nehlasovali pro přijetí stanov) je dána zákonem. I toto jsem zde už vícekrát uvedl: Občanský zákoník přece výslovně připouští, aby některá ujednání týkající se absolutních majetkových práv měla účinky i vůči třetím osobám.

Justitianus