Pro upřesnění však uvádím, že akceptujeme dohodu mezi převodcem a nabyvatelem, obvykle se stejně dohodnou, že nabyvatel začne platit např. od 1. dubna a březen ještě zaplatí převodce a nějak se mezi sebou vyrovnávají sami. Pokud nám doručí souhlas podepsaný oběma stranami, tak to neřešíme a vystavujeme předpis plateb nabyvateli od 1.4. (například).

Ono se to docela blbě dělí, kdyby nám např. v polovině dubna nabyvatel oznámil koupi bytu – má na oznámení 1 měsíc – a my mu měli vystavit předpis plateb zpětně např. od 21. února (protože 21.2. se stal vlastníkem se zpětnou účinností, ale to zjistil až z Vyrozumění, které mu poštou přišlo ke konci března). Tak si představte, jaký to bude dělat bordel v účetnictví SVJ, protože převodce třeba mezitím už stihl zaplatit celý únor, březen i duben, ale my bysme mu museli vracet peníze za část února a celý březen a duben. S tím spojenou administrativu také musí někdo zaplatit. My jsme dům o 534 bytech, jsme takové malé ministerstvo.

Pokud ale nabyvatel neplatí a dlužil i převodce, soud ho zavazuje zaplatit dluh ode dne „právních účinků“ vkladu.

Snad si rozumíme.