Souhlas – statutár ručí plně, ale pouze pokud ho někdo z SVJ zažaluje a v trestně právním řízení mu pochybení dokáže. Když se vlastníci nechtějí starat o SVJ, půjdou se soudit? Někdo ano, většina ne – toť má hypotéza, statistiku nemám.

Vlastník ručí procenty, ale neomezeně také celý svým majetkem. Je velký rozdíl, je-li to jeden ze stovek bytů nebo jeden z 5ti bytů. Statutár může vyrobit dluhy, kdy je těžko prokázat porušení zákonů – minimálně to zabere čas. Závazky SVJ vůči třetí straně jsou závazné.

Je-li někde prostor, jak SVJ obrat, je otázkou času než toho někdo využije. Pak se budou vlastníci divit, jak je to možné.