Základním předpokladem výkonu takové funkce právě je vědět resp. být schopen si zjistit, jaké jsou povinnosti a potřebné dovednosti si osvojit. Je to polomanažerská práce, nikdo vám nebude diktovat, co přesně máte dělat , naopak vy budete uvádět věci do pohybu a řídit a kontrolovat další osoby (správce a.j.)

5 bytových jednotek má vliv na kvantitu, nikoliv na podstatu činnosti předsedy. Část práce je spjata se zákonnými povinnostmi (aktualizace veř. rejstříku, účetní závěrka, různé revize/ověřování přístrojů). S tím souvisí i sledování změn v legislativě a přizpůsobování se jim. Dobrý smluvní správce vám může sice dát cenné konzultace, ale pokud nemáte páru o tom, co a jak dělat, tak vzít funkci předsedy považuji za nesmyslné a nebezpečné.