V případě SVJ neexistuje možnost podat členskou žalobu jako u družstev (úspěšně uplatňováno zejména u s.r.o. a a.s.). Teoreticky by mohla být uplatněna reflexní škoda, ale jen v teorii, všechny právní názory, které jsem četl, se přiklánějí k nemožnosti reflexní škodu uplatnit v podmínkách SVJ.

Takže jediný nástroj, který vlastníci mají, odvolat výbor, zvolit nový výbor a ten pak může o náhradu škody zažalovat bývalé členy výboru.