Pane Nečlene, Vámi zmíněná „písemná dohoda vlastníka nemovitosti“ nebyla nejspíše vůbec zapotřebí.

Podle § 11 odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb. platilo:
Jde-li o (…) stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek".

Takže žádná písemná dohoda nebyla potřebná, pokud to neměli ve stanovách upraveno nějak exoticky jinak.

A pokud se snad hlasovalo podle nové právní úpravy ObčZ, pak platilo:
Podle § 1208 písm. f) ObčZ se o o opravě nebo stavební úpravě společné části vůbec nehlasuje, nepřevyšují-li náklady v průměru 1000 Kč na jednotku (pokud stanovy neurčují něco jiného). K tomu viz § 13 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb..

Takže žádná písemná dohoda nebyla potřebná, a mohl rozhodnout pouze výbor, pokud to neměli ve stanovách upraveno nějak jinak.

Proč se domníváte, že byla potřebná písemná dohoda všech? Bez znalosti jejich stanov byste neměl vynášet kategorické soudy.

Justitianus