Pan VN napsal: „Přišla za mnou paní, která vlastní konkrétní parkovací stání …“

Nikoliv, není tomu tak. Ta paní určitě nevlastní žádné parkovací stání.

Parkovací stání není ani věc movitá, ani věc nemovitá. Není to ani stavba, ani parcela. Takže ta paní je nejspíše (1) pouze uživatelkou společného pozemku, který je příslušenstvím domu. Nebo je (2) spoluvlastnicí jednotky „podzemní garáž“.

Pokud platí to první, pak je třeba zjistit v Prohlášení vlastníka, zda je tam výslovně uvedeno výhradní užívání konkrétního parkovacího stání. Například větou „K vlastnictví jednotky č. 28 patří výhradní právo užívat parkovací stání č. 28“. Pokud to není takto v Prohlášení uvedeno, pak na to parkovací místo může zajet kterýkoliv vlastník jednotky v domě. (To samozřejmě za předpokladu, že vlastníci jednotek nemají nějakou vzájemnou dohodu o způsobu užívání parkoviště).

Pokud platí to druhé, pak se vůbec nejedná o záležitost v pravomoci SVJ. Jde výhradně o vnitřní věc mezi spoluvlastníky nebytového prostoru „podzemní garáž“. To ať si oni vyřeší mezi sebou navzájem. Případně ať zamezí vjezdu cizích vozidel pomocí zamykacích dveří, zábran či závory.

Justitianus