Jestliže si rožšířite na základě dohody(např. smlouvou o výstavbě) podlahovou plochu bytu na úkor společných částí, tak se samozřejmě přepočítají spoluvlastnické podíly vám i ostatním vlastníkům, protože se změní celková podlahová plocha všech bytů v domě.

Výlučné užívání se vztahuje k společným částem a nemění se při něm spoluvlastnické podíly odvozené od podlahových ploch bytu. I když se v tomto případě spoluvlastnické podíly nezmění, lze se dohodnout na úpravě výše příspěvků na správu z důvodu výlučného užívání společných částí určitým vlastníkem.